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Propriétaires : connaissez-vous l'Opah ?

Jusqu'au 28 février, vous pouvez déposer un dossier pour bénéficier d'aides au titre de l'Opération programmée d'amélioration de l'habitat mise en place par la Ville.

Avec l'Opération programmée d'amélioration de l'habitat (Opah), la Ville entend aider les propriétaires (occupants ou bailleurs) à entretenir leur patrimoine et à améliorer leurs conditions de vie, notamment au niveau du confort thermique du logement.

Pour qui ?

Ce dispositif s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs, ou copropriétaires pour réhabiliter des logements (de plus de 15 ans) très dégradés ou pour faire baisser fortement les consommations d’énergie.

  • Les propriétaires occupants pour réhabiliter leurs résidences principales (sous conditions de ressources).
  • Les propriétaires bailleurs pour améliorer leurs logement locatifs (avec maîtrise des loyers).

De nouveaux critères renforcent le dispositif et les critères d’attribution sont réévalués pour les ménages les plus modestes :

  • Revalorisation des aides
  • Plafonds de ressources revus à la hausse

Pourquoi ?

  • Lutter contre la précarité énergétique
  • Agir contre l’habitat indigne
  • Intervenir sur les parties communes des copropriétés
  • Développer une offre de logements locatifs à loyers maîtrisés
  • Adapter les logements aux handicaps
  • Encourager la mise aux normes des logements

Quelles aides ?

Les aides proposées dans le cadre de l'Opah sont attribuées aux propriétaires sous la forme de subventions majorées et d'avantages fiscaux.

Exemple : un propriétaire occupant vivant en couple avec deux enfants et avec des revenus mensuels de 1900 €

qui souhaite rénover une maison individuelle de 4 pièces construite en 1954, avec une dépense de chauffage de 157 €/mois

et réaliser des travaux d'isolation extérieure et de remplacement de menuiseries dont le montant est estimé à 25084 € TTC et générant un gain énergétique d'au moins 25%.

Pourra bénéficier du financement suivant grâce aux aides de l’Opah :

  • Une aide de l’Agence nationale de l'habitat (Anah) : 8 000 €
  • Une aide du dispositif "Habiter mieux" : part Anah : 2 000 € / part Ville : 500 €

et des avantages suivants :

  • Eco-PTZ à 0% : 10 000 €
  • Prêt CAF : 1 067 €

Avec un apport personnel de 1  517 € et après travaux, ce propriétaire fera donc une économie de chauffage de 59 € par mois  !

Comment bénéficier du dispositif ?

Contacts

Pour toute demande d'information et dépôt de votre dossier, contactez Soliha Territoires en Normandie :

  • 8 boulevard Jean-Moulin - 14053 Caen cedex
  • Tél. : 0 800 77 22 44 (numéro vert)
  • Permanence Soliha à la Maison de l'habitat (37 rue Jean-Romain) les 1ers et 3es mardis du mois de 14h30 à 16h30.

Quand déposer mon dossier ?

Les dossiers doivent être déposés avant le 28 février 2017.

Attention ! Ne commencez pas les travaux avant l'accord des financeurs.

> Consulter la plaquette OPAH - Des aides exceptionnelles pour l’amélioration de votre logement (PDF)

 

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