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    C'est la surface d'espaces verts (en hectares) à Caen. Cela correspond à 25% du territoire.
  • 106 538

    C'est le nombre d'habitants à Caen (chiffres Insee 2014)
  • 4

    pôles de vie des quartiers offrent un service de proximité aux habitants.
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Plan local d'urbanisme (PLU)

photo : Ville de Caen / F. Decaëns
photo : Ville de Caen / F. Decaëns

Plan local d'urbanisme (PLU)

Le PLU, approuvé en Conseil communautaire le 4 avril 2017, établit les règles qui guident le développement de Caen pour 15 à 20 ans.

Le PLU contient les règles d'urbanisme, de construction et de protection à appliquer  sur la Ville de Caen, secteur par secteur. Mais il intègre aussi une dimension stratégique : des objectifs et des enjeux pour l'évolution de la ville.

Pour toute question, contactez la direction de l'Urbanisme au 02 31 30 43 46.

Les grandes orientations

Dossier complet du PLU

Les grandes orientations

Augmenter l'offre de logements

Le logement et la mixité sociale sont des priorités du Plan local d'urbanisme (PLU). Il s'agit de permettre à d'avantage de personnes, en particulier les familles, de s'installer à Caen et leur éviter d'habiter à plusieurs dizaines de kilomètres de la ville. Ce qui permettra également de limiter l'étalement urbain et les déplacements, coûteux pour les ménages et l'environnement.

En lien avec le Programme local de l'habitat (PLH) de Caen la mer, le PLU intègre l'objectif de construction de 700 nouveaux logements par an, dont un tiers de logements sociaux. Avec en ligne de mire le retour à la normale des prix du marché de l'immobilier.

Enfin, pour répondre aux attentes des familles, les règles d'extension de l'habitat ont été assouplies dans les secteurs pavillonnaires.

Caen, ville verte

Au-delà des parcs et jardins, la défense de la biodiversité fait l'objet d'une attention particulière : la surface d'espaces verts protégés a presque doublée (644 hectares, contre 450 précédemment), et la présence de l'eau renforcée. Par ailleurs, 220 arbres sont classés, contre seulement 22 avant le PLU.

Le centre ancien, le patrimoine de la Reconstruction et les quartiers seront également mieux protégés. Leur architecture singulière sera mieux mise en valeur, avec la création d'une Aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP).

Le commerce de proximité

L’attrait de la ville réside pour une bonne part dans la diversité de ses commerces et une offre importante de services de proximité. Le centre-ville et les principaux pôles d'activités se voient imposer des rez-de-chaussée "actifs", dédiés aux services et commerces, pour toute nouvelle construction.

Des grands projets ambitieux

Treize sites font l'objet d'un règlement spécifique pour organiser la mutation urbaine. L'objectif : une ville mieux desservie, des espaces publics réaménagés, un habitat diversifié, une architecture contemporaine, soignée et durable.

> + d'infos dans la rubrique Grands projets

Dossier complet du PLU (pdf)

Composition du dossier

Rapport de présentation

1.1. Diagnostic et état initial de l'environnement

1.2. Dispositions du PLU

Projet d'aménagement et de développement durables (PADD)

2. Projet d'aménagement et de développement durables

Orientations d'aménagements et de programmation (OAP)

3. Orientations d'aménagements et de programmation

Réglement

4.1. Réglement

Plans de zonage

Annexes au réglement

Annexes

Rapports, avis et délibérations

Révision allégée

Modification n°2

Rapport et les conclusions du commissaire enquêteur concernant l’enquête publique sur la mise en concordance du cahier des charges du lotissement rue Saint-Gabriel avec le PLU en vigueur

Rapport et conclusions du commissaire enquêteur