Les rives du Boulevard Detolle et le quartier de la Haie Vigné font l'objet de nombreux projets, suite au départ d’activités libérant d’importantes emprises : ESSO, IGOL, Peugeot et la Poste et avec la mise en œuvre de la 2ème phase de rénovation de la Cité de la Haie Vigné de Caen la Mer Habitat.

Les enjeux de la transformation du secteur

Le Plan local d'urbanisme fixe un certain nombre d'objectifs visant à garantir la cohérence de ce processus spontané de renouvellement urbain sur le boulevard :

• donner au boulevard Detolle un caractère plus urbain que routier via son réaménagement progressif 
• organiser la trame viaire et développer un réseau de liaisons douces s’appuyant sur la coulée verte que constitue la promenade Napoléon
• créer un front bâti cohérent, en privilégiant l’implantation à l’alignement et des gabarits à l’échelle du boulevard, en autorisant des hauteurs allant jusqu'à 6 étages
• constituer un paysage urbain harmonieux, avec des hauteurs de bâtiment assurant la transition avec le tissu urbain environnant
• favoriser la présence d’activités, en rez-de-chaussée d'immeuble, de façon continue

3 opérations à court terme sur le boulevard Detolle :

• sur l’ancien terrain IGOL : un programme de 89 logements privés et activités en rez-de-chaussée, une résidence services seniors de 110 chambres
• sur 2 terrains au Nord du site de la Poste : un programme de 122 logements privés avec activités en rez-de-chaussée

Des travaux d'aménagement en accompagnement des opérations

La Ville et la Communauté Urbaine vont aménager un parvis comprenant la promenade Napoléon et sa piste cyclable et 2 poches de stationnement, intégré dans un espace paysager planté. Des liaisons douces vont être aménagées, elles vont relier le futur parvis et le quartier de la Haie Vigné.

La Ville et la Communauté Urbaine vont ensuite aménager le trottoir, qui sera élargi pour les piétons et les vélos. Des places de stationnement longitudinales seront créées. Une liaison piétonne entre la promenade Napoléon et le boulevard Detolle sera parallèlement réalisée par l'opérateur.

D'autres projets à l'étude

• sur la partie Nord du terrain ESSO : la réalisation d'un Pôle de Santé Libéral Ambulatoire
• sur le terrain de la Poste : la construction d'un ensemble immobilier, intégrant l'actuel bureau de poste en rdc, par Poste Immo

Le projet en résumé

• 320 nouveaux logements d'ici 2020
• 1 105 000 € TTC de travaux d'aménagement d'espaces publics
• Maîtres d'ouvrage : Ville de Caen / Communauté Urbaine Caen la Mer
• Financeurs : Ville de Caen / Communauté Urbaine Caen la Mer