Plan local d'urbanisme (PLU)
Consultez les principaux documents qui régissent les règles d'aménagement du territoire caennais.
Le PLU approuvé le 16 décembre 2013 établit les règles qui guident le développement de Caen pour 15 à 20 ans.
Le PLU contient les règles d'urbanisme, de construction et de protection à appliquer sur la Ville de Caen, secteur par secteur. Mais il intègre aussi une dimension stratégique : des objectifs et des enjeux pour l'évolution de la ville.
Augmenter l'offre de logements
- Le logement et la mixité sociale sont des priorités du Plan local d'urbanisme (PLU). Il s'agit de permettre à d'avantage de personnes, en particulier les familles, de s'installer à Caen, ce qui permettra également de limiter l'étalement urbain et les déplacements, coûteux pour les ménages et l'environnement.
- En lien avec le Programme local de l'habitat (PLH) de Caen la mer, le PLU intègre l'objectif de construction de 700 nouveaux logements par an, dont un tiers de logements sociaux. Avec en ligne de mire le retour à la normale des prix du marché de l'immobilier.
- Enfin, pour répondre aux attentes des familles, les règles d'extension de l'habitat ont été assouplies dans les secteurs pavillonnaires.
Caen, ville verte
- La défense de la biodiversité fait l'objet d'une attention particulière : la surface d'espaces verts protégés a presque doublée (644 hectares, contre 450 précédemment), et la présence de l'eau renforcée. Par ailleurs, 220 arbres sont classés, contre seulement 22 avant le PLU.
- Le centre ancien, le patrimoine de la Reconstruction et les quartiers seront également mieux protégés. Leur architecture singulière sera mieux mise en valeur, avec la création d'un Site patrimonial remarquable (SPR).
Le commerce de proximité
L’attrait de la ville réside pour une bonne part dans la diversité de ses commerces et une offre importante de services de proximité. Le centre-ville et les principaux pôles d'activités se voient imposer des rez-de-chaussée "actifs", dédiés aux services et commerces, pour toute nouvelle construction.
Des grands projets ambitieux
Treize sites font l'objet d'un règlement spécifique pour organiser la mutation urbaine. L'objectif : une ville mieux desservie, des espaces publics réaménagés, un habitat diversifié, une architecture contemporaine, soignée et durable.
-
Rapport, PADD, OAP et règlement
- 1.1. Diagnostic et état initial de l'environnement | pdf - 14.55 Mo
- 1.2. Dispositions du PLU | pdf - 14.61 Mo
- 2. Projet d'aménagement et de développement durables | pdf - 2.65 Mo
- 3. Orientations d'aménagements et de programmation | pdf - 13.84 Mo
- 4.1. Règlement | pdf - 3.96 Mo
- 4.3.a. Liste des emplacements réservés et arbres remarquables et remarqués | pdf - 1.53 Mo
- 4.3.b. Ensembles homogènes et identitaires | pdf - 7.48 Mo
-
Plans de zonage
- 4.2.1. Plan de repérage des zones et secteurs | pdf - 1.98 Mo
- 4.2.2. Dispositions réglementaires particulières | pdf - 3.39 Mo
- 4.2.3. Plan de Zonage Nord | pdf - 12.45 Mo
- 4.2.3. Plan de Zonage Sud | pdf - 4.79 Mo
- 4.2.4.a. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 8.38 Mo
- 4.2.4.b. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 5.35 Mo
- 4.2.4.c. Plan de Zonage - Zoom | pdf - 3.66 Mo
- 4.2.4.d. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 14.53 Mo
- 4.2.4.e. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 3.42 Mo
- 4.2.4.f. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 3.98 Mo
- 4.2.4.g. Plan de Zonage - Zoom | pdf - 4.73 Mo
- 4.2.4.h. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 4.32 Mo
- 4.2.4.i. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 11.55 Mo
- 4.2.4.j. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 2.54 Mo
- 4.2.4.k. Plan de Zonage_Zoom | pdf - 3.27 Mo
-
Annexes
- 5.1. Notice explicative | pdf - 23.91 Mo
- 5.2.a. Servitudes d'utilité publique - plan nord | pdf - 14.00 Mo
- 5.2.b. Servitudes d'utilité publique- plan sud | pdf - 15.47 Mo
- 5.4. Plan des périmètres particuliers | pdf - 9.21 Mo
- 5.5. Plan d'adduction d'eau | pdf - 3.54 Mo
- 5.6. Plan d'assainissement | pdf - 4.69 Mo
-
Rapport, avis et délibérations
- 6.1a Rapport du commissaire enquêteur modification N°6 | pdf - 5.26 Mo
- 6.1b Avis et conclusions du commissaire enquêteur modification N°6 | pdf - 0.34 Mo
- 6.2a Rapport du commissaire enquêteur modification N°7 | pdf - 0.46 Mo
- 6.2b Avis et conclusions du commissaire enquêteur modification N°7 | pdf - 0.26 Mo
- 6.2c Délibération d'approbation de la modification N°7 | pdf - 2.31 Mo
Une procédure de modification n°8 du PLU de Caen a été engagée.
L’enquête publique se déroulera du mardi 2 avril 2024 (à partir de 14h00) au jeudi 2 mai 2024 (jusqu’à 16h30)
Le commissaire enquêteur recevra le public au siège de Caen la mer à l’occasion des permanences suivantes :
- Mardi 2 avril 2024, de 14h00 à 17h00
- Mercredi 17 avril 2024, de 10h00 à 13h00
- Jeudi 2 mai 2024 de 13h30 à 16h30
Pendant toute la durée de l’enquête, le public pourra consulter le dossier d’enquête et formuler ses observations sur les registres disponibles à la mairie de Caen et au siège de Caen la mer aux horaires d’ouvertures ainsi que sur le registre dématérialisé à l'adresse suivante : https://www.registre-dematerialise.fr/5276
Dernière mise à jour de la page: 27/03/2024 à 14h25